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租赁物损坏,谁有赔偿维修责任?客房租赁协议

发布时间:2022年10月14日 太仓律师  Tags: 租赁物损坏,谁有赔偿维修责任,客房租赁协议,

李玉龙律师太仓律师,现执业于江苏周瑞昌律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

租赁物损坏,谁有赔偿维修责任?

租赁物损坏,是租客经常遇到的情况,如租车车坏、租房的家电有问题等,这种事情有时也是难以避免的。但一旦出现租赁物损坏,必然涉及维修及赔偿等问题。然而租赁物损坏的原因很多,不同的原因往往导致不同的人来相应的赔偿责任,所以租赁物损坏时常会引发赔偿维修纠纷。


使用过程中租赁物损坏的,由出租人负责赔偿维修


当租赁物损坏的时候,如果租赁合同有详细约定的,可以按照合同约定处理,该租客承担赔偿维修责任的承担,该出租人承担的尽快安排人员更换维修,以免产生更严重的法律责任。


如果租赁合同无约定的,租客在按约定方法正常使用租赁物的过程中,租赁物损耗的,租客不需承担损坏赔偿责任,而是由出租人自行承担赔偿维修责任。出租人应当在获悉租赁物损害情况后,及时安排维修,若因租赁物损坏造成承租人财产及人身损害的,承租人可以通过协商或至法院诉讼的方式,要求出租人予以赔偿。


但租赁物损坏,并都是出租人承担赔偿维修责任的,如果是因为租客未按约定方法使用租赁物,或未妥善保管租赁物导致租赁物损坏的,租客应当赔偿损失,承担赔偿维修责任。若双方协商不成的,出租人亦可至法院提起诉讼,请求解除租赁合同,要求租客赔偿损失。


租赁物因自身质量问题毁损,租客不担责


租客在租用租赁物时,时常会租到残次品,以致租赁物因自身质量问题导致毁损的现象很常见。如租客租赁汽车,在行驶过程中,汽车因自身存在质量问题而抛瞄、自燃的事件时有发生,往往出现这类情况时,出租人时常倒打一把,要求租客赔偿损失。


事实上,租赁物因自身质量问题毁损的,租客不担责。反则因租赁物自身质量问题毁损导致租客遭受损失的,租客可以要求解除租赁合同,少付租金或不付租金,并赔偿相应损失。若双方协商不成的,租客还可以通过法院措施追偿。


在遭遇到租赁物毁损的情况时,双方应该根据租赁合同的约定或租赁物毁损的原因。来处理赔偿维修问题。若因租赁物毁损导致重大损失,双方又谈不拢的,可以委托专业租赁合同律师协助处理,必要时也可以收集证据资料,通过法院诉讼的方式解决赔偿维修纠纷。



客房租赁协议,

漳电大厦与 山西航天金穗科技有限公司 就租用客房事宜签定协议如下:


1、租约:自 2004 年 1 月 10 日起至 2005 年 1 月 10日止。


2、房租价格


签约之日起:凡属乙方订房者均享受以下签约房价


a标:158元 b标:150元 c标:134元 三人间:150元


用餐标准:自助三餐含于房价中


3、乙方客人在酒店内住宿,须向甲方出示本人有效护照或居留证件并出示乙方公司的书面证明。


4、乙方住客的退房时间为中午十二时,如住客继续使用房间,则其房和服务计费如下:下午六时前加收50%房租下午六时后加收100%房租


5、乙方住客可将其贵重物品存放在酒店行李寄存处,否则如有任何贵重物品遗失时,甲方概不负责。


6、乙方在退房时,或遵循酒店特殊要求时,应前往酒店收银处办理退房及其它手续。


7、乙方住客应遵守甲方订立或公布于酒店内的宾客行为守则。


8、甲方对乙方住宿的责任只在住客与接待处办理好入住凭证时开始至住客办理退房手续时为止。


9、除天灾及其它特别原因,甲方难以提供住宿外,如因甲方原因而使住客不能在酒店居住时,甲方应安排乙方住客入住其它酒店。


10、优惠项目


乙方可凭甲方的就餐券按时在二楼多功能厅就餐。


商务中心各项服务均可享受20%的优惠。


卡拉ok可享受10%的优惠。


11、乙方客房内增住其它客人,需经甲方前厅部同意,并到前厅部办理住房登记手续。


12、客房内不得存放任何易燃易爆物品,客房内严禁使用电炉或其它功率在500瓦以上的电器设备,否则由此引起的一切后果,均由乙方承担全部责任。




13、因乙方使用保护不当而造成客房建筑及其它物品损坏等情况应由乙方负责赔偿。


14、合约期满时在当时房价及上述各条情况均没有更改的情况下,同时双方也无其它异议时本协议书可自动延长一年,期满中止合同或收回合同,均应在协议终止前一个月并通知对方办理中止或收回合同协议手续。


15、本合同一式两份,自签定之日起生效。






甲方:乙方:


签字:签字:




2004年1月12日






租房协议


甲方: 乙方:




山西煤乡酒店和山西航天金穗科技有限公司对于住房问题,经双方协商达成如下协议:


一、甲方的房间以如下价格出租给乙方:


标准间a 原价338元/天优惠价:186元/天


170元/天


标准间b 原价298元/天优惠价: 164元/天


150元/天


二、甲方除预定房和客满以外,其余房间均可出租给乙方。


三、如因市场原因造成房价上涨或下降,双方及时调整协议。


四、甲方此优惠价不含挂账消费。


五、本协议一式四份,双方各执两份。


六、本协议自盖章签字起即生效。


七、未尽事宜,双方友好协商解决。






甲方: 乙方:




签字: 签字:




日期: 日期:






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